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为什么中介的微信上房产交易大厅总是人很多,甚至爆满:
每个城市只有一个房产交易大厅,不像银行每条街道都有好多个银行,
好几百万人的大城市,高峰时几百人办理房产过户太正常了,比例也就万分之一(如果这个比例达到千分之一,估计就该暴跌了),莫慌,过户的需要有3-5个人 买卖双方夫妻加一个中介,除以4,没几个人,只是高峰时.

为什么会出现排队:
去银行取款,还要排队呢,大额财产房产交易前置查询特别多,一个交易窗口,一天也就办理10-30套过户,(不是高速公路的ETC)排队是必然

为什么网站上房价一直涨:
网站上统计的是挂牌价格,即卖方或中介的宣称价格,并不是成交价格,如果网站能统计一下买家的意向价格或者收入一定会大跌眼镜的

为什么房价和GDP上涨,但钱却更不够花了:
人均GDP不等于人均可支配收入,房价升高,更多的人买了房,贷款月供更多了, 工资却不怎么涨,当然剩下的钱更少了,消费更少了

为什么房价上涨,CPI却不涨 :
CPI不包含房价

房价什么时候会跌:
不考虑房产税的出台与否,刚需已经凑不够首付和月供了,没人接盘了就会跌,
随着人口拐点,老龄化和经济增速L型放缓,只是时间问题
以前限购前后成交会暴涨,那是因为蓄客和饥饿营销,最重要的是还凑的起,现在已经凑不起了,因为去年一年房价在炒房者和金融杠杆的推动下,涨了过去十年的价格(翻了一倍),而收入却没怎么增长